根据《暂行条例》及“营改增”相关规定,一般纳税人提供有型动产(车辆、机器设备)租赁,税率为17%,小规模纳税人税率为3%,个人适用3%;同时还要缴纳地税局的城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。
还有个人所得税,根据《个人所得税法及实施条例》规定,个人财产租赁所得税税率为20%。允许扣除一定的费用,月租金4000元以下的,扣800元,4000元以下的,扣除20%的费用,再计算个人所得税。另外还要缴纳租赁费金额0.1%的印花税。
所以个人租赁汽车需要开上述几种税种的。
一、房屋租赁税费计算方法有什么
房屋租赁税费计算方法,可以分为五种情况。具体如下:
1、房产税。以租金收入12%计算缴纳;
2、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率,和教育费附加税率3%计算缴纳;
3、个人所得税。按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;
4、印花税。
二、个人出租房屋需要交税吗
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
(二)个人出租住房应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。