本文详细阐述了住房公积金贷款的额度计算方法。根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件计算，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；
法律分析
住房公积金贷款是买房者最普遍使用的贷款方式之一，其贷款额度一直备受关注。实际上，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
住房公积金贷款最高限额在不同城市有不同规定，大多数城市住房公积金贷款主要考虑贷款人数及是否缴存补充公积金，因此出现以下四种贷款限额(贷款最高限额仅供参考，以当地文件规定为准)：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
拓展延伸
公积金贷款额度计算方法是什么？根据我国住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度由住房公积金贷款额和住房公积金贷款基数共同决定。而住房公积金贷款基数是指职工和用人单位按照规定缴存住房公积金的基数。如果职工和用人单位的住房公积金缴存基数相同，则住房公积金贷款额度按照职工和用人单位住房公积金缴存基数的比例确定。因此，公积金贷款额度计算方法较为复杂，需要考虑多种因素。如果您需要了解公积金贷款额度的具体计算方法，建议您咨询住房公积金管理中心或者专业律师。
结语
住房公积金贷款额度计算方法包括还贷能力、房屋价格和贷款最高限额三个因素，最终结果需要根据四个条件算出的最小值来确定。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额为60万元。申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额会有所不同，具体以当地文件规定为准。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。