法律分析:
1、交房通知；
2、验收；
3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
4、签署房屋交接书。
法律依据:
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。